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[主观题]
残余法是依据（)价格。A．土地收益求取土地B．建筑物收益求取建筑物C．房地收益求取房地D．房地收益单
残余法是依据()价格。
A．土地收益求取土地
B．建筑物收益求取建筑物
C．房地收益求取房地
D．房地收益单独求取土地或建筑物
提问人：网友netweal
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A.假设开发法
B.收益法
C.基准地价修正法
D.比较法
E.长期趋势法
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第4题
在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（）等求取该土地的重新购置价格
A．比较法
B．成本法
C．假设开发法
D．基准地价修正法
E．长期趋势法
第5题
关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是（)。A．当土地增值收益是
关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是()。
A．当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正
B．当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正
C．当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正
D．当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正
第6题
评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=（)-土地开发费-利息-税金-利润
评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=()-土地开发费-利息-税金-利润。
A．物业开发总价值
B．房地价格
C．熟地价格
D．房地总收益
第8题
下列说法不正确的是：（） A．地段是决定商业房地产价格的根本原因B．建筑物评估的残余估价
下列说法不正确的是：（）
A．地段是决定商业房地产价格的根本原因
B．建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法
C．使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背
D．建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
第9题
在求取一宗被估房地产价格时,依据替代原理,将被估房地产与类似房地产的近期交易价格进行对照比较
,通过对交易情况、交易日期,区域因素和个别因素等修正,得出被估房地产在评估基准日的价格的方法是()。
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A．市场法
B．收益法
C．成本法
D．比较法
