题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

地价与一般物品价格的不同主要表现有()。

A.生产成本不同

B.折旧不同

C.市场性质不同

D.价值量大小不同

E.供求变化不同

提问人：网友shenquan619 发布时间：2022-01-06

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第1题

对土地的需求是一种“引致”需求，即由对土地上的产品和服务的需求而引起的需求。（）

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第2题

某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于()元/m2。

A．4800

B．5124

C．5800

D．7124

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第3题

房屋拆迁管理费以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿的安置费用的0.3%～0.5%收取。具体收费标准，由各省、自治区、直辖市物价、财政部门制定。 ()

A．正确

B．错误

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第4题

在确定收益年限时，如果建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，可以先根据建筑物的剩余经济寿命宋确定，选取相应的收益年限为有限年的公式进行计算。 ()

A．正确

B．错误

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第5题

任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。()

A．正确

B．错误

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第6题

加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计,再经过加权之后求出趋势值。()

A．正确

B．错误

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第7题

出售型房地产可以采用比较法估价;出租或营业型房地产可以采用收益法估价;自用型房地产可以采用()。

A．成本法估价

B．收益法估价

C．比较法估价

D．其他方法

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第8题

从专业估价的角度来讲,房地产估价是指专业估价人员,根据(),并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

A．估价目的

B．选用适宜的估价方法

C．遵循估价原则

D．按照估价程序

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第9题

中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中,使用权属于自物权,其余属于他物权。()

A．正确

B．错误

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第10题

如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱。()

A．正确

B．错误

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