题目内容
（请给出正确答案）
A.各方面当事人是理智的、精明的
B.市场上的交易价格是公平合理的
C.估价人员应以专家的身份来精细地权衡价格
D.估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑价值
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为评估出公平合理的价值,估价人员首先应本着有关假设进行估价,其中错误的是()。
A．各方当事人均是理性的、精明的
B．估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑价格,又称“换位思考”
C．估价人员要以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值
D．估价人员可以考虑与估价对象有利益关系或当事人的近亲属
A.各方当事人要换位思考
B.估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值
C.估价人员以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值
D.估价人员必须有良好的职业道德
A.估价细则
B.估价原则
C.估价准则
D.估价程序
A.应假设各方当事人均是理性的、精明的
B.估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值
C.估价人员必须有良好的职业道德，不能受任何私心杂念的影响
D.估价人员必须不断提高估价的理论水平、丰富估价经验
E.估价人员不能评估自己亲戚的房地产价格
要求房地产估价人员应站在中立的立场上,求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理,必然会损害当事人中某一方的利益,也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。
A．合法原则
B．估价时点原则
C．替代原则
D．公平原则
要求房地产估价人员应站在中立的立场上，求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理，必然会损害当事人中某一方的利益，也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。
A．合法原则
B．公平原则
C．替代原则
D．估价时点原则
A.各方估价利害关系人会换位思考
B.以各方估价利害关系人的角色或心态来考虑评估价值
C.以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值
D.必须有良好的职业道德
E.各方当事人均是利己并理性的
A.委托人
B.估价报告预期使用者
C.管理部门
D.中立
A．正确
B．错误
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