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[多选题]
用成本法评估新建房地产价格时，新建房地产价格构成包括()。
A.基础设施建设费
B.土地开发成本
C.折旧费
D.维修费
E.土地取得成本
提问人：网友hhhh7117
发布时间：2022-01-06
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第3题
在用成本法评估新建房地产价格时，下列各项属于开发成本的是（）。 A．房屋建筑安装工程费B．
在用成本法评估新建房地产价格时，下列各项属于开发成本的是（）。
A．房屋建筑安装工程费
B．红线内基础设施建设费
C．三通一平工程费
D．管理费用
E．销售广告宣传费用
第4题
假设开发法在形式上是（)。A．评估新建房地产价格的成本法B．评估新建房地产价格的成本法的倒算法C．
假设开发法在形式上是()。
A．评估新建房地产价格的成本法
B．评估新建房地产价格的成本法的倒算法
C．评估新建房地产价格的倒算法
D．评估新建房地产价格的倒算法的成本法
第6题
新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整（）
第7题
假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法,两者的主要区别是()。
A.成本法中的土地价格为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价格
B.假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到,需要求取的是土地价格
C.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价
D.假设开发法有时被指责为较粗糙,不过,当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法是惟一实用方法
第8题
在实际估价中,求取房地的重新购建价格,也可以采用类似于（)来求取。A．评估旧房产的价格B．评估新建
在实际估价中,求取房地的重新购建价格,也可以采用类似于()来求取。
A．评估旧房产的价格
B．评估新建房地产价格的成本法
C．评估市场价格的比较法
D．区位法
第10题
下列说法中错误的是（)。A．在假设开发法中，估算未来开发完成后的房地产价值不能采用成本法B．在同一
下列说法中错误的是()。
A．在假设开发法中，估算未来开发完成后的房地产价值不能采用成本法
B．在同一个在建工程估价项目中不能同时采用成本法和假设开发法
C．假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法
D．在房地产抵押价值评估中采用成本法评估出的价值不一定是保守的
