有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为()万元。 2022-01-07 已知某房地产总价为1000万元，综合还啄率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为()万元。 2022-01-07 确定建筑物折旧的方法包括()。 2022-01-07 以下()方法不适宜地租量的求取。 2022-01-07 引起建筑物产生折旧的物理因素主要包括()。 2022-01-07 成本逼近法与一般房地产估价中的成本法不同，后者是假设地价为已知，而前者却是用来推算地价的（） 2022-01-07 通过对某宗以出让方式取得土地的使用权证的调查，土地估价师可以了解到该宗土地（）等信息。 2022-01-07 某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积为20000mz，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1．5；⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0；⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡)；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答 86～90 问题： 2022-01-07 区位就是（）在空间地域上有机结合的具体表现。 2022-01-07 已知某房地产总价为1000万元,综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房 2022-01-07