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[判断题]
投资测算不需要考虑后期市场波动造成的成本变化（）
提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-15
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A.信用风险
B.市场风险
C.操作风险
D.战略风险
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第2题
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是（)。
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A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B.动态分析法中要进行现金流量预测
C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显观出来，而是隐含在折现过程中
D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
第3题
房地产投资风险中，（）造成房地产价格的波动，具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化，这种
变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。
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A.市场情况的变化
B.物业管理服务量的成本变化
C.供求关系的变化
D.物业资产价值的变化
第4题
以下关于房产估价的说法，错误的是()。
A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本
C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本
D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
第6题
如果设备评估时采用了更新重置成本，在功能贬值测算中则应考虑（） A．超额投资成本 B．超额
如果设备评估时采用了更新重置成本，在功能贬值测算中则应考虑（）
A．超额投资成本
B．超额营运成本
C．超额投资成本与超额营运成本
D．两者均不考虑
第7题
如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值测算中应考虑 （）。A.超额投资成本B.超额营运成
如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值测算中应考虑 （）。
A.超额投资成本
B.超额营运成本
C.超额投资成本和超额营运成本两者均考虑
D.超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑
第8题
对于病人及其家属花费的时间A.直接成本的测算 B.需进行非市场项目和社会间接成本估价 C.需考虑
对于病人及其家属花费的时间
A.直接成本的测算
B.需进行非市场项目和社会间接成本估价
C.需考虑成本分摊
D.需考虑如何进行投资性成本的计算
E.隐性成本的测算
第9题
对于折旧期与折旧额的问题A.直接成本的测算 B.需进行非市场项目和社会间接成本估价 C.需考虑成
对于折旧期与折旧额的问题
A.直接成本的测算
B.需进行非市场项目和社会间接成本估价
C.需考虑成本分摊
D.需考虑如何进行投资性成本的计算
E.隐性成本的测算
第11题
假设某企业投资国债的年利率为10%，每次转换成本80元，基于经营需要企业的现金存量不应低
于2,000元，又据以往经验测算出现金余额波动的标准差为1,000元，则当该企业的现金超过（）时，应将多余的部分现金投资于国债。
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A．8,000元
B．14,000元
C．20,000元
D．24,000元
