题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迁补偿估价的是（)。A．最高最佳使用原则B．合

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迁补偿估价的是()。

A．最高最佳使用原则

B．合法原则

C．替代原则

D．谨慎原则

提问人：网友laiyizhan 发布时间：2022-01-07

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第1题

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于拆迁补偿估价的是()。A.最高最佳使用原则B.合

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迁补偿估价的是( )。

A．最高最佳使用原则

B．合法原则

C．替代原则

D．谨慎原则

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第2题

城市房屋拆迁估价的价值标准为（）。

A. 抵押价值

B. 租赁价值

C. 查封后价值

D. 公开市场价值

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第3题

在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。

A．城市规划

B．交通管制

C．土地用途管制

D．房地产权属证书

E．房地产权属档案

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第4题

假设开发法又称()。

A．开发法

B．预期开发法

C．剩余法

D．比较法

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第5题

在房地产实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格时,交易才可能成功。

A．高于

B．等于

C．低于

D．高于或等于

E．低于或等于

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第6题

最高最佳使用具体包括()。

A．最佳高度

B．最佳用途

C．最佳规模

D．最佳集约度

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第7题

不同年限的价格换算,对于运用()估价时进行有关土地使用权年限或不同收益年限的修正是特别有用的。

A．比较法

B．成本法

C．收益法

D．概率法

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第8题

当人口数量增加时,房地产价格就会上涨;当人口数量减少时,房地产价格也就会下落。()

A．正确

B．错误

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第9题

抑制房地产价格的措施主要有()。

A．实行住房商品化

B．制定标准价格

C．征收房地产交易税或增值税

D．建立一套房地产交易管理制度

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第10题

某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。

A．40

B．400

C．4000

D．40000

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