题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

抑制房地产价格的措施主要有()。

A.实行住房商品化

B.制定标准价格

C.征收房地产交易税或增值税

D.建立一套房地产交易管理制度

提问人：网友georgecxd 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。

A．40

B．400

C．4000

D．40000

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第2题

政治安定状况是指()。

A．不同政治观点的党派的冲突情况

B．不同政治观点的团体的冲突情况

C．现行政权的稳固程度

D．机关的冲突情况

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第3题

对估价结果进行检查的方面包含()。

A．计算过程是否有误

B．基础数据是否准确

C．参数选取是否合理

D．公式选用是否恰当

E．计算速度是否合理

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第4题

如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值,还可得到整个房地产的价值。()

A．正确

B．错误

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第5题

明确估价时点是要明确所要评估的价值是指()的价值。

A．一段时间的最高

B．一段时间的平均

C．一段时间的最低

D．哪个具体时间

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第6题

两宗实物和权益状况相同的房地产,价值也可能有很大的差异。()

A．正确

B．错误

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第7题

下列有关可比实例的说法中,正确的有()。

A．可比实例一定是交易实例

B．可比实例不一定是交易实例

C．交易实例一定是可比实例

D．交易实例不一定是可比实例

E．可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例。

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第8题

运用路线价法估价的前提条件是()。

A．道路较规整,各宗土地的排列较整齐

B．有妥善合理的深度价格修正率表和其他价格修正率表

C．标准深度是道路对地价影响的转折点

D．设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数

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第9题

在明确了有关事项之后,估价机构可以要求委托人出具估价委托书,()。

A．并开展估价工作

B．并与其签订书面估价委托合同

C．拟定估价作业方案

D．搜集估价所需资料

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