政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产投资（

A. 区位选择异常重要

B. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

C. 易受政策影响

D. 存在效益外溢和转移

A. 抬高市场价格

B. 规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平

C. 保障交易成本

D. 协调房地产经纪同行及同业的关系，维护行业的整体利益

E. 促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展

A.合同服务是强制性的、必须提供的服务

B.超值服务是非强制性的、适当提供的服务

C.合同服务是原则性的，必须保证；超值服务是灵活性的，机动掌握

D.合同服务是业主服务需求期望值外的，是“雪中送炭”，是给业主送温暖

E.超值服务是业主服务需求期望值内的，是“锦上添花”，是给业主送惊喜

A.房屋租赁可以转移房屋的所有权

B.房屋租赁关系不因所有权的转移而中止

C.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

D.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

A.筹资决策

B.投资决策

C.资产管理决策

D.利润分配决策

A.固定预算

B.弹性预算

C.概率预算

D.零基预算

A.物业管理和设施管理

B.资产管理和组合投资管理

C.物业管理和资产管理

D.设施管理和组合投资管理

A.大于

B.小于

C.大于或等于

D.小于或等于

A.供给分析

B.需求分析

C.竞争分析

D.市场环境分析

E.市场占有率分析

A.投资利润率

B.风险因素

C.通货膨胀率

D.经济制裁因素

E.房屋空置率