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[单选题]

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2007年6月30日应作的会计处理为()。

A.借：其他业务成本贷：累计折旧;

B.借：管理费用贷：累计折旧;

C.借：投资性房地产贷：公允价值变动损益;

D.借：公允价值变动损益贷：投资性房地产

提问人：网友lqlq2018 发布时间：2022-01-06

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第1题

某企业对投资性房地产采用成本模式计量。如果投资性房地产的价值发生了减损，应当计提减值准备，计入（）

A.公允价值变动损益

B.资产减值损失

C.其他业务成本

D.营业外支出

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第2题

某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项中，资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是（）。

其他综合收益

投资收益

其他业务收入

公允价值变动损益

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第3题

某企业拥有若干项投资性房地产，其中一部分投资性房地产的公允价值预计能够可靠、持续地取得，其余

的投资性房地产的公允价值无法可靠取得，该企业可以对公允价值能够可靠、持续取得的投资性房地产采用公允价值模式计量，对其余的投资性房地产采用成本模式计量。()

A．正确

B．错误

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第4题

企业在资产负债表日只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（）

企业在资产负债表日只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（）

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第5题

某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2013年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。

该投资性房地产的账面余额为1000万元，已提折旧200万元，已经计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为750万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。

A.1000

B.800

C.700

D.750

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第6题

某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项中，资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是()。

A.其他综合收益

B.投资收益

C.其他业务收入

D.公允价值变动损益

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第7题

某企业采用公允价值模式对其投资性房地产进行后续计量，下列各项中不会影响其他综合收益金额的有（)。

A.自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值

B.持有期间投资性房地产的公允价值变动

C.投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面价值

D.投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值

E.自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值

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第8题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为头投资性房地产，转换日公允价值为1600万元，该项房地产账面原价为3000万元，截至转换日的累计折旧为800万元，已计提减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为（）

A.1600万元

B.1700万元

C.2200万元

D.3000万元

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第9题

某企业持有的投资性房地产位于不同地区，应根据不同投资性房地产所在地分别采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。()此题为判断题(对，错)。

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第10题

某企业2013年年初购买一项土地使用权1000万元，使用年限为40年，将该土地使用权作为投资性房地产核

算，并采用公允价值计量模式，2013年年末该项土地使用权的公允价值为1200万元，则该项投资性房地产项目的填列金额为（）。

A.975

B.970

C.1000

D.1200

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第11题

某企业的投资性房地产后续计量采用公允价值模式计量。2012年1月1日，该企业将一栋自用房屋转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（）万元

A.100

B.80

C.70

D.75

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