题目内容
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[主观题]
甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为 5.5、5、4.5，若该三宗
土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择()。
A．甲土地
B．乙土地
C．丙土地
D．甲、乙、丙三宗土地任选其一
提问人：网友jellongd
发布时间：2022-01-07
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第2题
计算题：已知：甲、乙、丙三个企业的资本总额相等，均为4000万元，息税前利润也都相等，均为500万元。负债平均利息率6％。但三个企业的资本结构不同，其具体组成如下：
假设所得税率为33％，则各公司的财务杠杆系数及每股净收益如何？
第3题
甲、乙、丙三人分别出资4000元、5000元、6000元在村里开办了一个小吃部。约定三人共同经营，平均分红，半年后，小吃部获取利润1.2万元，每人分得3000元，其余留作发展基金。这时甲被征兵入伍，甲将自己的财产份额转让出去，乙给的价格是4000元，丙给的价格是5000元，丁给的价格是5000元，甲决定转让给丁。乙和丙不同意，甲的决定是否有法律根据？为什么？
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第6题
已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，试求假设其土地使用权为50年，报酬率为8%下的价格()。
A．3252元/m2
B．3435元/m2
C．3565元/m2
D．3343元/m2
第7题
下列对房地产估价本质的认识，正确的是()。
A．房地产的估价是评估房地产的价格而不是价值
B．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
D．房地产估价会有误差，但应将误差控制在合理的范围内
E．房地产估价是门科学不是艺术
第8题
某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。
A．5.00%
B．5.25%
C．5.42%
D．5.75%
第9题
下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。
A．消费者的收入增力
B．作为替代品的房地产的价格上升
C．作为互补品的房地产的价格上升
D．消费者预期其未来的收入增加
E．消费者预期未来的房地产价格上升
