题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中30

0m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

A．5.00%

B．5.25%

C．5.42%

D．5.75%

提问人：网友xiao_bao 发布时间：2022-01-07

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更多“某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万…”相关的问题

第1题

某房地产的土地面积为500m2，建筑面积为800m2，建筑建设...

某房地产的土地面积为500m²，建筑面积为800m²，建筑建设年度和外观均已陈旧，如果拆除重建，则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元，残值为每平方米60元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）万元。

A. 10.30

B. 13.00

C. 28.00

D. 20.80

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第2题

下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。

A．消费者的收入增力

B．作为替代品的房地产的价格上升

C．作为互补品的房地产的价格上升

D．消费者预期其未来的收入增加

E．消费者预期未来的房地产价格上升

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第3题

某建筑物耐用年限50年，已使用15年，经估价师鉴定，尚可使用30年，则其成新度为60%。()

A．正确

B．错误

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第4题

下列()使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。

A．用途

B．建筑规模

C．容积率

D．绿地率

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第5题

从某种意义上讲，如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格，应当首先分析将如何影响房地产的()。

A．长期趋势

B．后期利润

C．权益

D．供给和需求

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第6题

除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其 ()的状况。

A．估价作业日期

B．成交日期时

C．估价时点

D．交易日期调整后

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第7题

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为 8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

A．351.30

B．280.19

C．270.78

D．277.55

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第8题

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为 8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

A．351.30

B．280.19

C．270.78

D．277.55

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第9题

不属于土地取得成本构成的项目有()。

A．可行性研究费用

B．拆迁安置补偿费用

C．土地使用权出让金

D．基础设施配套费用

E．勘察设计工程费

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第10题

不属于土地取得成本构成的项目有()。

A．可行性研究费用

B．拆迁安置补偿费用

C．土地使用权出让金

D．基础设施配套费用

E．勘察设计工程费

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