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[单选题]

某开发商通过发行债券建成一商业物业,并出租给零售商经营。对购买债券的投资人及开发商来说,其房地产投资形式分别为()。

A.开发投资、直接投资

B.直接投资、置业投资

C.间接投资、开发投资

D.间接投资、置业投资

提问人:网友heysein 发布时间:2022-01-06
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第1题
海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁,并收取费用,后物业公司又将物业服务用房出租。对此,业主应如何维护自己的权利?( )

A.开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有

B.物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益

C.物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议

D.开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的,开发商可以将其出租

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第2题
海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁,并收取费用,后物业公司又将物业服务用房出租。对此,业主应如何维护自己的权利?()

A.开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有

B.物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益

C.物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议

D.开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的,开发商可以将其出租

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第3题
当房地产开发商将建成后的物业用于出租或()时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。A.出售B.

当房地产开发商将建成后的物业用于出租或()时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。

A.出售

B.抵押

C.转让

D.经营

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第4题
某房地产开发商购买了一宗土地,在商品房建成后进行出售或出租,该开发商的这种经济活动属于()。A.

某房地产开发商购买了一宗土地,在商品房建成后进行出售或出租,该开发商的这种经济活动属于()。

A.间接投资

B.资本报酬

C.直接投资

D.投机炒作

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第5题
如果建成的物业用于出租,开发商还必须决定是永久出租还是出租一段时间后将其卖掉。因为这将涉及财
务安排上的问题,开发商必须按有关贷款合约在租售阶段全部还清项目的各种贷款。()

A.正确

B.错误

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第6题
物业承接查验的正确工作流程是()。A.物业建成通过竣工综合验收一物业服务企业组织人员进行承接

物业承接查验的正确工作流程是()。

A.物业建成通过竣工综合验收一物业服务企业组织人员进行承接查验一对查验中发现的问题进行处理一物业移交

B.物业建成通过竣工综合验收一对查验中发现的问题进行处理一物业服务企业组织人员进行承接查验一物业移交

C.物业服务企业组织人员进行承接查验一物业建成通过竣工综合验收一对查验中发现的问题进行处理一物业移交

D.物业服务企业组织人员进行承接查验一对查验中发现的问题进行处理一物业建成通过竣工综合验收一物业移交

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第7题
如果开发商将建成的物业用于长期出租,则其角色转变为物业所有者或投资者,在这种情况下,开发商要
进行有效的物业管理,以保持物业对租户的吸引力,延长其(),进而达到理想的租金回报和使物业保值、增值的目的。

A.投资周期

B.自然寿命

C.自然周期

D.经济寿命

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第8题
建成后物业按建筑物的用途可以分为()。

A.居住物业

B.商业物业

C.工业物业

D.特殊用途物业

E.零售商业物业

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第9题
在物业建成和出售前,应由谁负责首次选聘物业管理公司,并与其签订物业管理合同()

A.房地产开发商

B.房地产行政主管

C.业主管理委员会

D.街道办事处

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第10题
物业管理权的移交有两种情况:一是新项目的建成、使用而从()将管理权移交至();二是因物业服务企业退出项目管理而引发的物业管理权的移交。

A.业主方 物业管理方

B.开发商 业主方

C.业主方 开发商

D.开发商 物业管理方

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