题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、 89.2、92.5、98.1(

某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、 89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为 2000元/m2,对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为()元/m2。

A.2121

B.2200

C.1819

D.2242

提问人:网友wind00123 发布时间:2022-01-07
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第1题
某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元/平方米,现需要将其调整到2011年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2011年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2011年1月1日为100)。该宗房地产2011年10月1日的价格为2305.88元。 ()
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第2题
某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2,现需要调整到2...

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2,现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92.5,98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。

在价格指数编制中,需要选择某个时期作为基期,如果以某个固定的时期作为基期的话,则为()。

A. 环比价格指数

B. 定基价格指数

C. 价格变动指数

D. 价格调整指数

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第3题
某高层楼房占用的土地总面积为900m2,房地产总价值为3000万元,甲公司拥有其中的写字楼部分,此部分的房地产价值为2000万元:乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分,此部分的房地产价值为1000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算,甲公司拥有的土地数量为()m2。

A.700

B.600

C.500

D.200

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第4题
某高层楼房占用的土地总面积为800m2,总建筑面积为2000m2,某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算,该所有人拥有的土地数量为()m2。

A.40

B.45

C.48

D.50

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第5题
投资利润率的计算基数包括()。

A.土地取得成本

B.开发成本

C.管理费用

D.销售费用

E.销售税费

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第6题
在搜集交易实例时,应尽可能搜集较多的内容,一般包括交易实例房地产的状况、()等。

A.交易双方

B.成交日期

C.成交地点

D.成交价格

E.交易情况

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第7题
根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分,求取建筑物重新购建价格的方法有()。

A.单位比较法

B.市场提取法

C.分解法

D.工料测量法

E.指数调整法

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第8题
估价需求者不一定是房屋所有权人、土地使用权人,因此在争取估价业务时可拓宽思路。()

A.正确

B.错误

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第9题
某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2,现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为:99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为基数100),则该房地产2006年9月的价格为()元/m2。

A.2700.8

B.2800.1

C.2800.8

D.2817.7

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第10题
在房地产实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格时,交易才可能成功。

A.高于

B.等于

C.低于

D.高于或等于

E.低于或等于

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