题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（）。

A.可能面积的组合

B.寻租者经营业务的性质

C.寻租者经营业务的方式

D.寻租者经营业务的规模

E.寻租者将来扩展办公室面积的计划

提问人：网友haotongxue 发布时间：2022-01-06

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更多“写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时…”相关的问题

第1题

写字楼租户选择要考虑的主要因素有（）。

A. 租户组合与位置分配

B. 租户的商业信誉和财务状况

C. 物业的周边环境

D. 所需面积大小

E. 需要提供的物业管理服务

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第2题

潜在的租户能否成为现实的租户取决于（）。

A. 写字楼建筑内是否有足够的有效使用空间满足寻租者对面积空间的特定需要

B. 租户的经济承受能力

C. 寻租者经营业务的性质

D. 潜在租户的财务稳定性

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第3题

在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。

A. 租户与政府之间的关系

B. 租户的商业信誉和财务状况

C. 所需面积的大小

D. 需要提供的物业管理服务

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第4题

关于房地产投资风险的说法中，正确的是（）。

A.标准方差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小

B.标准方差越大，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越大

C.标准方差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资风险也就越大

D.标准方差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资风险也就越小

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第5题

企业的资金运动有静态和动态两种表现形式，静态形式的资金运动不包括（）。

A.长期负债

B.固定资产和流动资产

C.流动负债

D.筹资性现金流动

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第6题

零售商业物业的现场管理机构设置中，负责项目的经济核算，编制年度预算及决算，控制资本性开支的部门是（）。

A.办公室

B.财务部

C.物业部

D.工程部

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第7题

成本预算中，适合于那些经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业服务企业采用的预算是（）。

A.固定预算

B.弹性预算

C.零基预算

D.滚动预算

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第8题

设备无形磨损的局部补偿是（）。

A.修理

B.现代化技术改造

C.更换

D.替补

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第9题

年利率为12%，存款额为1 000元，期限为－年，分别以－年1次复利计息、－年4次按季利率计息、－年12次按月利率计息，则－年后的本利和分别为（）元。

A.1 120，1 125．51,1 126．83

B.1 125．51，1 126．83，1 120

C.1 127．51，1 126．83，1 120

D.1 126．83，1 120，1 125

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第10题

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为4 000元/m2，出租的年末净收益为440元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的3%，该期房目前的价格是（）元/m2。

A.3 400

B.3 480

C.3 840

D.3 800

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