题目内容
（请给出正确答案）
A.预售收入超过重点监管资金额度上限的款项，属于一般监管资金，可由开发企业提取和使用
B.商品房预售资金监管期限，自核发商品房预售许可证开始，至办理不动产首次登记后止
C.监管账户收取的房价款属于重点监管资金的，经批准后可用于缴纳土地价款、罚金、支付营销费用及房地产开发企业员工工资等
D.房地产开发企业按照一次预售许可申请对应一个账户的原则开设监管账户
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A.②③①④
B.③②④①
C.④②③①
D.②①③④
A.定金
B.首付款、分期付款
C.一次性付款和银行按揭贷款
D.住房公积金贷款
A.限制商品房预售，鼓励商品房现售
B.严格商品住房预售许可管理
C.强化商品住房预售方案管理
D.完善预售资金监管机制
E.限削预售商品住房退房管理
B．除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件之外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于预售资金监管账户中监管额度内的款项，人民法院不得采取扣划措施
C．开设监管账户的商业银行接到人民法院冻结预售资金监管账户指令时，应当立即办理冻结手续
D．房地产开发企业提供商业银行等金融机构出具的保函，请求释放预售资金监管账户相应额度资金的，住房和城乡建设主管部门可以予以准许
A.防范房地产交易风险，确保商品房交易资金安全
B. 完善商品房预售款专用账户资金监管
C. 实现商品房预售款专用账户“专款专户、专款专存、专款专用”的目标
D. 稳定房地产交易价格
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