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[主观题]
房地产：市场的供给实质上是土地的供给，某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造
过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。
A．457.4
B．476.98
C．686.1
D．715.48
提问人：网友chenruizhu
发布时间：2022-01-06
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第1题
下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是（）。A．房地产子市场的销售状况与销售潜力B．
土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C．房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D．新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况
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第2题
房地产市场供给垄断性的原因不包括（）。 A．房地产市场需求的广泛性 B．房地产市场供给
房地产市场供给垄断性的原因不包括（）。
A．房地产市场需求的广泛性
B．房地产市场供给的异质性
C．土地所有权的排他性
D．土地的有限性
第3题
不属于市场供给特点的是（）。A.由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性B.
不属于市场供给特点的是（）。
A.由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性
B.由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
C.由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性
D.购置房地产的开支巨大，通常需要借助金融信贷机构来进行融资
第4题
政府管理房地产市场的主要职能，是（），保障房地产市场参与者的合法权益，使房地产市场的运作纳入法制的轨道。
A.引导需求适应供给条件的变化
B.实施有效的宏观调控
C.按市场发育程度建立清晰完备的法制系统
D.指导政府制定科学的土地供给计划
E.指导供给以适应需求的变化
第6题
政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，会对房地产的市场价值产生影响，进 而对（)产
政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，会对房地产的市场价值产生影响，进 而对()产生影响。
A.房地产分析
B.社会经济
C.房地产投资
D.市场导向
第10题
房地产市场的功能，可以分为（）。
A.配置存量房地产资源和利益
B.显示房地产市场供求变化
C.指导供给以适应需求的变化
D.引导需求适应供给条件的变化
E.指导政府制定详细的土地供给计划
