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[多选题]

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.长期趋势法

提问人：网友youtiti 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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更多“假设开发法中预期开发后的楼价可用（)求取。A．市场比较法B．…”相关的问题

第1题

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.长期趋势法

E.实物量法

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第2题

在假设开发法估价过程中,可用比较法求取的是()。

A.开发完成后的房地产价值

B.已投入的建筑及专业费用

C.开发经营期

D.开发成本

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第3题

假设开发法在现实中的具体计算公式也可表述为()。

A.地价=预期楼价-建筑费-专业费用-销售费用-利息-销售税费

B.地价=预期楼价-建筑费-销售费用-利息-销售税费-利润

C.地价=预期楼价-建筑费-专业费用-销售费用-销售税费-利润

D.地价=预期楼价-建筑费-专业费用-销售费用-利息-销售税费-利润

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第4题

下列各种价格中肯定是事实的有()。

A．不能作为可比实例的交易实例价格

B．可比实例价格

C．非公平市价

D．评估价格

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第5题

某地块甲价格为2000元/m2,地块乙为2200元/m2,若甲允许的容积率为7,乙为5,其他条件两块地相同,则两块地总价相比有()。

A．甲大于乙

B．甲小于乙

C．甲等于乙

D．难以确定

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第6题

一套建筑物面积为200m2,每平方米2500元的住房,若首付20万元,余款在两年内分两次支付,每年支付15万元,假定折现率为5%,实际总价为()万元。

A．50

B．52

C．48

D．46

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第7题

从一段较长时期来看,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。()

A．正确

B．错误

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第8题

在实际估价中,考虑建筑物的折旧包括的是()。

A．物质折旧

B．功能折旧

C．文化折旧

D．经济折旧

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第9题

在运用分部分项法估算建筑物的重新购建价格时,需要注意的是()。

A．应结合各构件或工程的特点使用好计量单位

B．要抓住主题,实施各个突破

C．有步骤、有次序地进行一项项计算

D．不要漏项计算或重复计算,以免造成估算不准

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第10题

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()

A．正确

B．错误

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