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[主观题]

在市场估价中，统一中外货币单价时，应该采用成交当时的市场汇率来进行换算。

提问人：网友wu033213 发布时间：2022-01-07

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第1题

在评标过程中,如碰到以多种货币报价的,应当按照中国银行在( )公布的汇率中间价换算成人民币。A.

在评标过程中，如碰到以多种货币报价的，应当按照中国银行在( )公布的汇率中间价换算成人民币。

A.发布招标公告之日

B.投标文件的提交之日

C.开标之日

D.定标之日

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第2题

在浮动汇率制度下，货币当局有双重目标，其一是制定并实施货币政策，其二是维持货币汇率稳定。

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第3题

浮动汇率制度下，增加货币供给，会使得AA线向右平移，产出增加，（）

A、汇率上升，本币升值

B、汇率上升，本币贬值

C、汇率下降，本币贬值

D、汇率下降，本币升值

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第4题

小企业对外币财务报表进行折算时,以下项目中( )采用资产负债表日的即期汇率折算。A.货币资金B.

小企业对外币财务报表进行折算时，以下项目中( )采用资产负债表日的即期汇率折算。

A.货币资金

B.应收账款

C.营业收入

D.未分配利润

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第5题

在选择可比实例时，可比实例不动产所处的地区应该与估价对象不动产所处的地区完全相同。

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第6题

通常把收益法测算出来的价格称为（）

A、积算价格

B、比准价格

C、收益价格

D、市场价格

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第7题

关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（）

A、资本化率应用在直接资本化法中

B、资本化率是有效毛收入乘数的倒数

C、资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率

D、资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

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第8题

某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为( )万元。

A、39.36

B、45.00

C、131.22

D、170.58

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第9题

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是( )万元。

A、16.87

B、20.56

C、21.68

D、22.47

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第10题

评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（）

A、收益期应为租赁合同剩余租赁期

B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期

C、净收益应为市场租金减去合同租金

D、净收益应为合同租金减去运营费用

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