题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

对于房地产估价来说,土地是（)。A．平面的B．三维立体的C．A和BD．其他

对于房地产估价来说,土地是()。

A．平面的

B．三维立体的

C．A和B

D．其他

提问人：网友sc_xxl 发布时间：2022-01-06

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第1题

对房地产估价来说，土地是（）。

A. 平面的

B. 三维立体的

C. 陆地表面

D. 地下空间

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第2题

在房地产市场中，消费者，即买家，他们的交易取向是“物有所值”，用适当的货币资金，换取使用或拥有房地产的满足感或效用。()

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第3题

深度价格修正率表的制作形式有()。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．A、B、C三项综合

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第4题

计算出的()对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

A．土地价格

B．区段地价

C．土地总价格

D．区段地单价

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第5题

用成本法评估商品住宅价格时,其中的土地价格可用()求取。

A．市场比较法

B．基准地价格修正法

C．假设开发法

D．成本法

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第6题

下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有（）。

A.应做到诚实正直、公正执业

B.通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目

C.未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开

D.不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

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第7题

引起建筑物物质折旧的因素包括（）。

A.地震

B.电梯数量不够

C.酸雨

D.单行道

E.门窗的自然破损

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第8题

成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，以下属于这类房地产的有（）。

A.公园

B.酒店

C.空置的写字楼

D.学校

E.行政办公楼

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第9题

房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。

A.估价机构

B.估价人员

C.估价对象

D.估价方法

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第10题

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。

A.房地产具有开发或再开发潜力

B.将预期原理作为理论依据

C.正确判断了房地产的最佳开发方式

D.正确量化了已经获得的收益和风险

E.正确预测了未来开发完成后的房地产价值

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