题目内容（请给出正确答案）

从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。

[单选题]

从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.割差法

提问人：网友方齐 发布时间：2023-03-30

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ABCD

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第1题

从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（）A.市场法B.成本法C.剩余法D.收益法

从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（）

A.市场法

B.成本法

C.剩余法

D.收益法

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第2题

建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于()的一种。

A.成本法

B.折现法

C.市场比较法

D.收益法

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第3题

对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以重置成本为基础,采用重置折旧法、对照法、建筑物残余法

、比较法等,评估出建筑物的市场价格。()

A．正确

B．错误

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第4题

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益。（)

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益。()

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第5题

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物()。

A.用途合理

B.使用强度合理

C.能获得正常收益

D.能获得超额收益

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第6题

对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不可以采用收益法的。（)

对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不可以采用收益法的。()

参考答案：错误

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第7题

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()

A.房租损失准备费

B.管理费

C.修缮费

D.保险费

E.税费

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第8题

估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有()。

A.成本逼近法

B.比较法

C.土地残余法

D.建筑物残余法

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第9题

对具有市场流动性的建筑物估价，应以()为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。

A.重建成本

B.重置成本

C.建筑成本

D.成新度

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第10题

下列说法不正确的是：（） A．地段是决定商业房地产价格的根本原因B．建筑物评估的残余估价

下列说法不正确的是：（）

A．地段是决定商业房地产价格的根本原因

B．建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法

C．使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背

D．建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

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第11题

对具有市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是以重置成本为基础，采用重置价折呷法、对照法、建筑物

残余法、比较法等，评估出建筑物的市场价格。()

A．正确

B．错误

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