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[判断题]

地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产,以提高自己的房地产效益的权利。 ()此题为判断题(对,错)。

提问人:网友betty1977 发布时间:2022-01-06
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第1题
下列关于地役权的说法,符合法律规定的是:( )

A、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

B、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同,并应当支付使用费。

C、违反法律规定或者合同约定,滥用地役权,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭。

D、有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用时,役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭。

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第2题
税收是影响房地产价格的制度政策因素之一,在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。()
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第3题
房地产价格既有使用代价的租金,又有交换代价的价格。 ()
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第4题
按照我国法律的规定,居住用地的最高年限为()年。

A.70

B.60

C.50

D.40

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第5题
炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价格成()关系。

A.反方向变化

B.同方向变化

C.无变化

D.无法确定

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第6题
下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是()

A.朝向

B.楼层

C.方位

D.交通条件

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第7题
在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时,一般可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.路线价法

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第8题
房地产按开发程度来划分,可以分为()。

A.自由的房地产

B.生地

C.毛地

D.熟地

E.现房

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第9题
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房屋进行估价。()
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第10题
估价项目完成后,应归档的估价资料包括()。

A.实地查勘记录

B.委托人名片

C.估价项目来源和接洽情况记录

D.估价中的主要不同意见

E.估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

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