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[单选题]
某住宅的正常成交价格为250万元，买方应缴纳的契税等交易税费为5万元，卖方应缴纳的交易税费为13.75万元，则买方实际支付的价格和卖方实际得到的价格分别是（）
A.250万元、236.25万元
B.255万元、250万元
C.245万元、263.75万元
D.255万元、236.25万元
提问人：网友dreamswork
发布时间：2022-01-07
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A.0
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D.30
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第2题
2016年2月周某以150万元价格出售自有住房一套，购进价格200万元住房一套。已知契税适用税率为5%，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是( )。
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A.150×5%=7.5万元
B.200×5%=10万元
C.150×5%+200×5%=17.5万元
D.200×5%-150×5%=2.5万元
第3题
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。
王某预期房价上涨的原因可能是()。
A.个人住房贷款利率下降
B.人民币对美元贬值
C.政府减免契税
D.该地区人口增加
该套住房的正常交易价格为()元/m2。A.9223
B.9500
C.9794
D.10000
王某申请贷款时，应向银行提供的资料为()。A.购房合同
B.自筹资金证明
C.抵押物清单
D.其父母身份证件
根据商业银行贷款的有关规定，王某每月收入中可用于偿还贷款的最高额为()元。A.2500
B.2780
C.2800
D.3080
王某每月的还款额中()。A.本金递减
B.本金递增
C.利息递减
D.利息递增
第4题
某快餐连锁企业在2005年以500万元购入某一市中心商业店面，现评估其全新状态的市场价值为1300万元，建筑物折旧总额为200万元，则该商业店面的历史成本为（ ）
A、300万元
B、500万元
C、800万元
D、1100万元
第5题
某宗房地产2018年10月31日的市场价格为6000元/m2，现需要将其价格调整到2019年5月1日。已知该类房地产2018年10月1日至2019年5月31日的市场价格指数分别为98.5、99.5、100、100.8、101.5、102.9、102.8、103.2、103.9（均以上个月为100），则该房地产在2019年5月1日的价格为（ ）元/m2。
A、6701.41
B、6858.32
C、6927.95
D、6962.76
第7题
某工业用地土地面积为3000m2，其容积率为1.5，现评估其土地单价为4000元/m2。依据城市规划现可依法变更为住宅用地，其规划容积率为4.5，现时同类住宅用地的楼面地价为3500元/m2。则该工业用地变更为住宅用地需补交地价（ ）万元。
A、1350
B、1950
C、2925
D、3525
第9题
某住宅项目开发，其土地成本为1000万元，建设成本950万元，管理费用50万元，销售费用为80万元、销售税费250万元、投资利息60万元，其直接成本利润率为45%，则开发利润为（ ）万元。
A、877.5
B、936
C、963
D、1075.5
第10题
采用估价时点的新的建筑材料、建筑技术与工艺，重新建造一栋与原建筑物在结构、功能、效用上相同的新建筑物，则该新建筑物的正常价格为（ ）
A、现值
B、重建价格
C、重置价格
D、成本价格
