美国房地产代理业务运作方式中，（）是最为常见的代理合同。 A．净卖权合同 B．独售权共享合同 C．开

A.净卖权合同

B.开放出售权合同

C.独售权共享合同

D.独售权合同

卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（）。 A．独售权合同 B．独售权共享合同 C．开放出售权合同 D．净卖权合同

A.独售权合同

B.开放出售权合同

C.独售权共享合同

D.净卖权合同

E.非联营制合同

A.控制性销售

B.开放式销售

C.报底价销售

D.联合专卖销售

E.优先购买

A.竞标式销售

B.网络销售

C.开放式销售

D.报底价销售

E.优先购买

下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是()。

A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金

B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同

C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金

D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意

下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是()。[2007年真题]

A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金

B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同

C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金

D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意

以下关于二手房经纪业务的说法中，不正确的是()。

A．涉及二手房买卖、租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的

B．从客户类型来看，二手房经纪业务仅面向分散的个体客户

C．二手房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主

D．开展二手房经纪业务的房地产机构必须提高业务运作总成本中固定成本的比例，并通过扩大经营规模来降低单位固定成本，从而降低单位总成本

A.经纪人独家销售

B.卖主与经纪人独家销售

C.开放式销售

D.经销

E.联合专卖销售

A.经纪人独家销售

B.卖主与经纪人独家销售

C.开放式销售

D.经销

E.联合专卖销售