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[主观题]
某宗收益性房地产60年土地使用权、报酬率为10%的价格为5000元／m2，则该宗房地产40年土地
某宗收益性房地产60年土地使用权、报酬率为10%的价格为5000元/m2，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为（）元／m2。
提问人：网友wk11766988
发布时间：2022-01-06
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A.4135.47
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第3题
现知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为4000元/m2,报酬率为10%。则该宗房地产30年土地使用权,
报酬率为8%的价格为()。
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A．3475
B．4605
C．3684
D．2947
第5题
某宗房地产1997年建成使用,当时获得了70年土地使用权年限,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净
收益10万元,该宗房地产的报酬率为8%。则该宗房地产2007年的收益价格为()万元。
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A．125
B．126.42
C．123.77
D．124.43
第6题
某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为5%，风险补偿率为安全利率的60%，该房地产的收益价格为（）万元
A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37
第7题
某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房，正常情况下通过出租每年可获净收益160万元，该房地产的报
酬率为7%估价时点为2005年末，该宗房地产的收益价格为()万元。
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A．1830.4
B．2176.88
C．2169.27
D．2285.71
第8题
某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的
净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
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A．219.12
B．704.59
C．234.57
D．222.34
第9题
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地
使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权有国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（）万元。
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A．95.40
B．97.87
C．98.55
D．99.33
第10题
某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运
行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为5%，风险补偿率为安全利率的60%，该房地产的收益价格为（）万元。
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