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[主观题]

转换成相同年限下的价格的方法与上述不同年限的价格换算方法不相同。（)A．正确B．错误

转换成相同年限下的价格的方法与上述不同年限的价格换算方法不相同。()

A．正确

B．错误

提问人：网友wuhu1937 发布时间：2022-01-06

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第1题

无限年且其他因素不变的情况下，收益法的公式为：v=a/r，此公式的假设前提：（）

A、净收益每年不变为a

B、资本化率大于0且为r

C、收益年限为无限年

D、不动产的收益为一个不变的值

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第2题

含税价格换算成不含税价格

纳税人向购买方收取的价外费用应视为含税收入，在征税时换算成不含税收入，再并入销售额。（）

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第3题

净收益每年不变的公式[图]的作用有（）等。A、直接计算收...

净收益每年不变的公式的作用有（）等。

A、直接计算收益价格

B、进行不同年限价格之间的换算

C、比较不同年限价格的高低

D、用于比较法中因年限不同进行的价格调整

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第4题

使用复利计算利息有利于（）

A、手续方便

B、加强资金的时间观念

C、减轻借款人的利息负担

D、加速资金周转，提高资金使用效率

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第5题

功能折旧又称精神磨损、无形损耗,是指由于()等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。

A．消费观念变更

B．规划设计更新

C．技术进步

D．精神文化生活的发展

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第6题

可比实例的成交价格就是正常成交价格。 ()

A．正确

B．错误

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第7题

增价拍卖是一种常见的叫价方式，在增价拍卖中，起拍价可低于、等于、高于保留价。 ()

A．正确

B．错误

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第8题

在旧房地的情况下,成本法的基本公式:旧房地价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新购建价格-()。

A．材料成本

B．各种预算外的开支

C．管理费用

D．建筑物的折旧

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第9题

人们的文化教育水平、生活质量和文明程度,可以引起房地产价格高低的变化。()

A．正确

B．错误

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第10题

明确估价的基本事项包括()。

A．明确估价对象

B．明确估价目的

C．明确估价日期

D．明确估价方法

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