题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%,银行可提供6成、5年、年利率8%、按月等额偿还的抵押
贷款,则综合资本化率为()。
A.0.088
B.0.1
C.0.18
D.0.186
提问人:网友pxl0824
发布时间:2022-01-06
A.0.088
B.0.1
C.0.18
D.0.186
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表。 所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。
该投资项目的财务净现值是()万元。A.72.44
B.125.12
C.164.37
D.280.00
该投资项目的静态投资回收期是()年。A.3.56
B.4.00
C.4.17
D.5.00
该投资项目的财务内部收益率是()。A.10.00%
B.14.88%
C.20.00%
D.31.20%
假如(),该投资项目收益率将下降。A.净租金收益减少
B.第5年与第2年的净租金收益调换
C.置业投资增加
D.通货膨胀率下降
A.测算开发成本、费用
B.测算开发利润
C.测算销售费用、税费
D.测算开发完成后房地产价值
A.5110.51
B.5307.26
C.5549.95
D.5638.13
A.基准地价的修正
B.在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用权年限、建筑容积率,土地形状、临街状况等的比较
C.由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法
D.B、C两项的综合
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