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[主观题]
不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。（)A．正确B．错误
不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。()
A．正确
B．错误
提问人：网友xxxxzm_2005
发布时间：2022-01-06
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此题为判断题(对，错)。
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第2题
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2008年8月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2003年8月通过出让取得，2004年8月开始建设。委托方提供的实际成本价格为2200元/㎡,包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2003年8月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实。认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为2200元/㎡。请问：(1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?(2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
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第4题
搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。下列有关说法中错误的一项是()。
A．对于比较法而言,主要是搜集交易实例资料
B．对于成本法而言,主要是搜集成本实例资料
C．对于收益法而言,主要是搜集收益实例资料
D．在搜集实例资料时,可以不考虑他们是否受到不正常的或人的因素的影响
第6题
估价报告质量的高低,除了取决于估价结果的准确性、估价依据的充分性、估价方法选用的正确性、有关参数选取的合理性,还取决于估价报告的文字表述水平、文本格式及印刷质量。前者是估价报告的内在质量,后者是估价报告的外在质量,两者不可偏废。()
A．正确
B．错误
第7题
某地区房地产交易中卖房,买方应交纳的税费分别为正常成本价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,买方交纳的税费均由卖方负担,则该宗房地产正常成交价格为()万元。
A．323
B．275
C．273
D．258
