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[多选题]
收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含()。
A.所得税
B.土地摊提费
C.改扩建费
D.房屋火灾保险费
提问人：网友tlp070501
发布时间：2022-01-06
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A.所得税
B.土地摊提费
C.改扩建费用
D.房屋火灾保险费
E.房地产抵押贷款还本付息额
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第4题
采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括（)。A．职工工
采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括()。
A．职工工资
B．改扩建费用
C．房屋火灾保险
D．维修费用
第5题
运营费用是从（)出发的,与会计上的成本费用有所不用,如不包括所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物
运营费用是从()出发的,与会计上的成本费用有所不用,如不包括所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费(寿命比整个建筑物寿命短的设备、装修除外,但还要看其是否被考虑在维修费中)、土地摊提费、房地产改建扩建费用等,而包含其他资本或经营的收益,如商业、餐饮、工业、农业等经营者的正常利润。
A．从市场的角度
B．从估价的角度
C．从维修的角度
D．从购买的角度
第6题
净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-运营费用,下列选项中对于上式的各
项说明中,有误的一项是()。
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A．潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计
B．潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入
C．有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入
D．运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用基本相同
第7题
运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。运营费用
是以估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,如不包含所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费、土地摊提费、房地产改扩建费用等。()
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A．正确
B．错误
第9题
下列包括在房地产估价的运营费片j中，而不包括在会计的成本费用中的是（)。A．房地产抵押贷款偿
下列包括在房地产估价的运营费片j中，而不包括在会计的成本费用中的是()。
A．房地产抵押贷款偿还额
B．会计上的折旧额
C．商业、工业、农业等经营者的正常利润
D．房地产改扩建费用
