题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

对于同一估价对象,宜选用两种以上的估价方法进行估价,如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,则()。

A.有条件选用比较法进行估价的,应以比较法为主要的估价方法

B.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法

C.具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法

D.在市场收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法

提问人：网友niujunli 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

当估价对象适用两种或两种以上估价方法进行估价时,宜同时选用所有适用的估价方法进行估价,可随意取舍。()

此题为判断题(对，错)。

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第2题

拟定作业步骤和作业进度,主要是对往后要做的工作做出日程进度安排,包括对()。

A．作业内容

B．时间进度

C．作业人员

D．所需经费等的安排

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第3题

估价合同是委托人和估价机构就估价事宜的相互约定,包括对估价目的、估价对象、估价时点、委托人应提供的资料、估价收费、估价报告交付日期、违约责任及其他有关事项的约定。()

A．正确

B．错误

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第4题

某宗土地面积2000m2,地上建有一座总建筑面积为4000m2的建筑物,层数为4层,且每层建筑面积均相等,其建筑覆盖率为()。

A．2

B．1

C．0.5

D．0.2

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第5题

房地产具有供给有限的特性,本质上在于()。

A．土地总量有限

B．价值量大

C．房地产不可移动

D．独一无二

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第6题

房地产是指土地以及建筑物等土地定着物,是()的综合体。

A．实物

B．利益

C．权利

D．权益

E．区位

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第7题

建筑容积率简称容积率,是一块土地上建筑物的总建筑面积与()的比值。

A．建筑物的高度

B．该块土地总面积

C．建筑物的占地面积

D．建筑物的容积

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第8题

对于房地产估价来说,土地是()。

A．平面的

B．三维立体的

C．A和B

D．其他

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第9题

深度价格修正率表的制作形式有()。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．A、B、C三项综合

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第10题

计算出的()对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

A．土地价格

B．区段地价

C．土地总价格

D．区段地单价

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