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[主观题]
在百分率法中,交易情况修正系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（)A．正确B．错误
在百分率法中,交易情况修正系数应以可比实例成交价格为基准来确定。()
A．正确
B．错误
提问人：网友wk11766988
发布时间：2022-01-06
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第3题
拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得()。
A．抵押人无权优先受偿
B．抵押人有权对全部房地产优先受偿
C．抵押权人有权优先受偿
D．抵押权人无权优先受偿
第4题
某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅，单价为5000元/m2，若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年底该套住宅实际增值额为()元。
A．4296.96
B．5560.86
C．5839.91
D．30838.91
第7题
下列费用中属于运营费用的有()。
A．房地产税、保险费、人员工资、房地产折旧额
B．房地产税、人员工资、维修费、所得税
C．保险费、办公费用、正常运营成本、房地产税
D．为承租人提供服务的费用、人员工资、保险费、维修费
E．所得税、房地产抵押贷款还本付息额、为承租人提供服务的费用、房地产折旧额
第9题
长期趋势法的作用主要有()。
A．用于收益法中预测来来的租金、空置率等
B．用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C．用于成本法计算重置价格
D．用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力
E．用来填补某些房地产历史资料的缺乏
第10题
下列关于房地产估价人员应遵守的职业道德的表述中，正确的有()。
A．应做到诚实正直，公正执业
B．为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目
C．未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
D．应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用
E．不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章
