题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
有A、B两宗房地产,A房地产的收益年限为50年,单价2000元/m2,B房地产的收益年限为30年,单价1800元/m
2。假设资本化率均为6%,则()。
A.A房地产无限年下的价格(Va)为2179.47元/m2
B.B房地产无限年下的价格(Va)为2114.81元/m2
C.A房地产的价格名义上高于B房地产的价格
D.A房地产的价格实际上高于B房地产的价格
提问人:网友hjy273
发布时间:2022-01-06
A.A房地产无限年下的价格(Va)为2179.47元/m2
B.B房地产无限年下的价格(Va)为2114.81元/m2
C.A房地产的价格名义上高于B房地产的价格
D.A房地产的价格实际上高于B房地产的价格
A.要高
B.要低
C.相同
D.没有可比性
A.高于
B.低于
C.等于
D.条件不足,无法确定
A.正确
B.错误
A.统一单价
B.统一面积内涵
C.统一收益对象
D.都转换为无限年下的价格
A.统一单价
B.统一面积内涵
C.统一收益年限
D.都转换为无限年下的价格
上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是()
A.净收益每年不变为A
B.报酬率不等于零为Y
C.收益年限为有限年n
D.资本化率大于零为r
A.甲高于乙
B.甲低于乙
C.甲等于乙
D.不能确定
某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,报酬率为10%。该宗房地产的价值为()万元。
A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0
A.452.83
B.365.82
C.220.24
D.129.71
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