题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
AB两宗房地产，A房收益年限为50年，单价为2000元／平方米，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／平方米，报酬率均为6％。若要比较两宗地产价格高低应()。
A.统一单价
B.统一面积内涵
C.统一收益年限
D.都转换为无限年下的价格
提问人：网友bixueyuan
发布时间：2022-01-06
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A.统一单价
B.统一面积内涵
C.统一收益对象
D.都转换为无限年下的价格
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第2题
有A、B两宗房地产,A房地产的收益年限为50年,单价2000元/m2;B房地产的收益年限为30年,单价1800元/m
2。则比较两宗房地产的价格,A比B()。
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A．要高
B．要低
C．相同
D．没有可比性
第3题
有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格()乙的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.条件不足，无法确定
第4题
有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2乙房地产收益年限为30年
，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。()
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A．正确
B．错误
第5题
有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3 500元/㎡，乙房地产收益年限为30年，单价为3 000元/㎡．那么乙的价格高于甲的价格。（）此题为判断题(对，错)。
第6题
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。
上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）
上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。
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上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）
A．净收益每年不变为A
B．报酬率不等于零为Y
C．收益年限为有限年n
D．资本化率大于零为r
第7题
有A、B两宗房地产,A房地产的收益年限为50年,单价2000元/m2,B房地产的收益年限为30年,单价1800元/m
2。假设资本化率均为6%,则()。
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A．A房地产无限年下的价格(Va)为2179.47元/m2
B．B房地产无限年下的价格(Va)为2114.81元/m2
C．A房地产的价格名义上高于B房地产的价格
D．A房地产的价格实际上高于B房地产的价格
第8题
有甲、乙两宗房地产,甲房地产的收益期限为40年,单价为4000元/m2,乙房地产的收益期限为50年,单价为
4200元/m2。假设报酬率均为8%,则甲、乙两宗房地产价格的高低关系是()。
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A．甲高于乙
B．甲低于乙
C．甲等于乙
D．不能确定
第9题
某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万
元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于（）万元。
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A．147
B．148
C．149
D．150
第10题
某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%，现已使用了5年，该
宗房地产的经济寿命为50年，土地使用期限为40年，不可续期。则该宗房地产的现实总价为（）万元。
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