题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含()等。

A.所得税

B.抵押贷款还本付息额

C.房屋设备折旧费

D.房屋装饰装修折旧费

E.房地产改扩建费用

提问人：网友shinkiro 发布时间：2022-01-06

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第1题

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（）等。

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（）等。此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢

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第2题

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（）等。

A.房地产改扩建费用

B.抵押贷款还本付息额

C.房屋设备折旧费

D.所得税

E.房屋装修折旧费

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第3题

运营费用是从（)出发的,与会计上的成本费用有所不用,如不包括所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物

运营费用是从()出发的,与会计上的成本费用有所不用,如不包括所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费(寿命比整个建筑物寿命短的设备、装修除外,但还要看其是否被考虑在维修费中)、土地摊提费、房地产改建扩建费用等,而包含其他资本或经营的收益,如商业、餐饮、工业、农业等经营者的正常利润。

A．从市场的角度

B．从估价的角度

C．从维修的角度

D．从购买的角度

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第4题

运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用不同,则下面不属于运营费用的是()。

A.房地产抵押贷款偿还额

B.建筑物的折旧费

C.土地摊提费

D.房地产改扩建费用

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第5题

运营费用是维持房地产()必须支出的费用及归属于其他资本或经营的利益。运营费用是从估价的角度出发的,与会计上的成本费用有所不同。

A.正常生产

B.经营

C.使用

D.特殊使用

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第6题

净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-运营费用,下列选项中对于上式的各

项说明中,有误的一项是()。

A．潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计

B．潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入

C．有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入

D．运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用基本相同

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第7题

运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。运营费用

是以估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,如不包含所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费、土地摊提费、房地产改扩建费用等。()

A．正确

B．错误

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第8题

运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。（）此题为判断题(对，错)。

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第9题

从估价角度出发，下列属于运营费用的是（)。

A.房地产抵押贷款还本付息额

B.房地产折旧额

C.房地产改扩建费用

D.房屋保险费用

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第10题

运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，包含房地产抵押贷款还本付息额、会计

上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税。()

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