房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是（)

A、土地增值税以增值率为累进依据

B、土地增值税的税率为30-60%累进结构

C、土地增值税的计税依据是增值额

D、个人出售住房暂免征收土地增值税

A. 纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入，但不包括无形资产收入

B. 对纳税人取得的实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入

C. 取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入

D. 当月以分期收款方式取得的外币收入，以实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入

A、收入额

B、所得额

C、增值额

D、利润额

A、银行存款利率

B、国债利率

C、金融债券利率

D、企业债券利率

A、土地剩余年限确定

B、建筑物剩余年限确定

C、土地与建筑物剩余年限孰短原则确定

D、土地与建筑物剩余年限孰长原则确定

A、各项贬值

B、各项成本

C、各项费用

D、各项折旧