题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
在每宗不动产价格的形成过程中,实际存在着替代原理的一定作用。所以当在进行一宗不动产的估价时,估价对象的未知价格可以通过在统一供求范围内类似不动产的已知市场价格来求取。
提问人:网友IamAlex
发布时间:2022-01-07
A、资本化率应用在直接资本化法中
B、资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C、资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D、资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
A、39.36
B、45.00
C、131.22
D、170.58
A、16.87
B、20.56
C、21.68
D、22.47
A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为市场租金减去合同租金
D、净收益应为合同租金减去运营费用
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