题目内容
(请给出正确答案)
[判断题]
从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看,由于房地产价值与折现率负相关,而折现率与利率正相关,所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 ()此题为判断题(对,错)。
提问人:网友tangfly
发布时间:2022-01-06
A.正确
B.错误
有关收益法说法有误的一项是()。
A.收益法是求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B.从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和
C.收益法是以预期原理为基础的
D.将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用并不是等同的
A.正确
B.错误
从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的()。
A.客观价格
B.价值的方法
C.现值之和
D.主观价格之和
A.可获净收益的大小
B.可获净收益期限的长短
C.获得该净收益的可靠性
D.获得该净收益的时点
E.房地产的成新程度
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