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[主观题]
在我国目前的土地估价工作中，基准地价评估是先评定土地（)。A．价格 B．使用价值C．价值 D．用途
在我国目前的土地估价工作中，基准地价评估是先评定土地()。
A．价格
B．使用价值
C．价值
D．用途
提问人：网友shenxw
发布时间：2022-01-06
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A.直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估
B.基准地价修正法估价
C.将基准地价在基准日时的值调整
D.将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件进行比较
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第2题
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土
地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
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A．正确
B．错误
第5题
基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。
A.基准地价及宗地价格修正系数体系
B.市场交易资料是否充分
C.不动产未来每年的预期客观纯收益
D.估算土地开发成本费用数额
第6题
宗地估价方法的选择原则不正确的是（）
A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法
B.收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
C.具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一
D.在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
第7题
宗地估价方法的选择原则不正确的是（)。
A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法
B. 收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
C. 具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一
D. 在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
第10题
进行交易日期修正,是（)。A．将基准地价在基准日期时的值调整为估价时点时的值B．是将估价对象宗地的
进行交易日期修正,是()。
A．将基准地价在基准日期时的值调整为估价时点时的值
B．是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件进行比较。将基准地价调整为估价对象宗地状况下的价格
C．通过基准地价的修正来估价
D．查出估价对象所处地段的基准地价
