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[多选题]

收益性物业估价的收益法又称()。

A.收益资本化法

B.收益还原法

C.收益成本法

D.收益交易法

E.市场法

提问人：网友yourkeychen 发布时间：2022-01-06

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第1题

收益性物业估价的基本方法有()。

A.市场法

B.成本法

C.费用法

D.收益法

E.增税法

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第2题

收益性物业估价的基本方法包括（）。

A.交易法

B.市场法

C.估算法

D.成本法

E.收益法

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第3题

收益性物业估价的市场法，适用的对象是（）

A.具有收益性的物业

B.具有服务性的物业

C.具有交易性的物业

D.具有风险性的物业

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第4题

具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。A.市场法B.收益法C.内插法D.成本法

具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.内插法

D.成本法

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第5题

收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（)。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物

收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是()。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少C．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值D．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易

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第6题

收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用

相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（）。

A．累加法

B．收益法

C．市场提取法

D．报酬资本化法

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第7题

收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（）。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业

收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（）。

A．物业估价既无收益又很少发生的交易

B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少

C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易

D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值

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第8题

收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括（）A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资

收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括（）

A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料

B.对可比实例成交价格进行处理

C.预测估价对象的未来收益

D.求取报酬率或资本化率、收益乘数

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第9题

收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（）。A．市

收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（）。

A．市场法

B．成本法

C．比较法

D．权益法

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第10题

收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称

为（）

A.报酬资本化法

B.收益乘数法

C.直接资本化法

D.现金流量折现法

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