题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用,因为难以进行交易日期修正,即使修正也可能

出现大的偏差。()

A．正确

B．错误

提问人：网友Romatince 发布时间：2022-01-06

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第1题

砖混结构一等:生产用房的耐用年限为()年,受腐蚀的生产用房为()年,非生产用房为()年。(答案顺序对应)

A．40

B．30

C．50

D．60

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第2题

建筑物的重新购建价格的求取方法有()。

A．市场比较法

B．分部分项法

C．工料测量法

D．指数调整法

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第3题

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是进行建筑物现值调查,但比较粗略。()

A．正确

B．错误

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第4题

如果城市的发展已使郊区某些农用地很适合于转变为城市建设用地,而且政府规定只能维持现有的农业用途,其土地价格会()。

A．很高

B．很低

C．很难说

D．没有影响

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第5题

凡是建筑物外观新颖、优美,可给人以舒适的感觉,则价格就高;反之,单调、呆板,很难引起人们强烈的享受欲望,甚至令人压抑、厌恶,则价格就低。()

A．正确

B．错误

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第6题

在估算开发利润时要注意()与利润率的对应。

A．计算基数

B．土地取得成本

C．开发成本

D．管理费用

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第7题

成本法最基本的公式为:()=重新购建价格-折旧。

A．总体价格

B．额外价格

C．相关价格

D．积算价格

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第8题

假设开发法更深的理论依据,类似于地租原理。()

A．正确

B．错误

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第9题

不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。()

A．正确

B．错误

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第10题

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。下列有关说法中错误的一项是()。

A．对于比较法而言,主要是搜集交易实例资料

B．对于成本法而言,主要是搜集成本实例资料

C．对于收益法而言,主要是搜集收益实例资料

D．在搜集实例资料时,可以不考虑他们是否受到不正常的或人的因素的影响

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