题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
在市场法估价中，用于作为比较的可比实例不动产价格可以用总价进行如实比较，而并不是一定要化为单价。
提问人：网友swshot
发布时间：2022-01-07
题目内容
（请给出正确答案）
如搜索结果不匹配，请 您可能会需要：
安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！
更多“在市场法估价中，用于作为比较的可比实例不动产价格可以用总价进…”相关的问题
第5题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）
A、资本化率应用在直接资本化法中
B、资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C、资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D、资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
第6题
某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为( )万元。
A、39.36
B、45.00
C、131.22
D、170.58
第7题
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是( )万元。
A、16.87
B、20.56
C、21.68
D、22.47
第8题
评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）
A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为市场租金减去合同租金
D、净收益应为合同租金减去运营费用
第10题
某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1.5万元，价格每年上涨5%报酬率为8%，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%。目前该房地产的市场价格为( )万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）
A、457.68
B、318.68
C、789.68
D、1146.81
