更多“功能过剩所引起的折旧包括（)。A．超额利润B．超额持有成本C…”相关的问题
第1题
导致建筑物功能折旧的原因可能是( )
A、功能缺乏折旧
B、功能落后折旧
C、功能过剩折旧
D、城市规划改变
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第2题
导致建筑物功能折旧的原因可能是（）等。
A. 功能缺乏
B. 功能落后
C. 功能过剩
D. 市场供给的过量或需求不足
E. 城市规划改变
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第3题
对新开发土地的分宗估价成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。()
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第4题
一般损坏房是指结构一般性的损坏,部分构部件有损坏或变形,屋面局部漏雨,装修局部有破损,油漆老化,设备、管道不够通畅,水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺,需要进行中修或局部大修。()
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第5题
房地产尽管有独一无二特性,但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性。()
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第6题
房地产估价的主要难点是()。
A．当地市场行情变化不稳定
B．国际市场行情变化不稳定
C．影响房地产价格的因素极其复杂且难把握
D．影响房地产价格变动的方向是不尽相同的
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第7题
在求取净收益时应根据净收益过去、现在和未来的变动情况及可获收益的年限,确定未来净收益流量的类型,以下是几种类型正确的项是()。
A．每年基本上不变
B．每年基本上按某个固定的数额递增或递减
C．每年基本上按某个固定的比率递增或递减
D．其他有规则的变动情形
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第8题
房地产状况调整中的间接比较调整方法,是以()状况为基准进行的。
A．估价对象房地产
B．可比实例房地产
C．标准房地产
D．类似房地产
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第9题
建立价格可比基础包括:统一付款方式、()。
A．统一采用单价
B．统一币种和货币单位
C．统一面积单位和大小
D．统一交易类型
E．统一面积内涵
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