A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费
A、土地取得成本+建设成本
B、土地取得成本+建设成本+管理费用
C、土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用
D、土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
为评估某住宅楼的价格,估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例,其有关资料如下表: 实例A 实例B 实例C 实例D 实例E 成交价格(元/m2) 5100 5800 5200 5300 5000 成交日期 2014.11.30 2015.6.30 2015.1.31 2013.7.31 2015.5.31 交易情况 +2% +21% 0 0 -3% 区位状况 0 -3% +3% +1% 0 权益状况 -2% 0 +2% -1% -1% 实物状况 -4% -5% -2% +2% +1% 上表中,交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中,房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知:从2013年7月1日至2014年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2014年11月1日则每月递减0.5%,而从2014年11月1日至2015年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。 试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例,并估算该住宅楼2015年 8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均法,结果保留两位小数)。
A、4400万元
B、4200万元
C、3200万元
D、1500万元
A、独立客观公正原则
B、最高最佳使用原则
C、合法原则
D、谨慎原则
A、3000
B、6000
C、15000
D、30000
A、250万元、236.25万元
B、255万元、250万元
C、245万元、263.75万元
D、255万元、236.25万元
A、300万元
B、500万元
C、800万元
D、1100万元
为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!