题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

所谓类似不动产一般是指在（）等方面与估价对象不动产相同或相类似。

A.所处地区

B.用途

C.使用年限

D.建筑结构

E.建筑高度

提问人：网友lipeize 发布时间：2022-01-07

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第2题

比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件，配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。

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第3题

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第4题

在每宗不动产价格的形成过程中，实际存在着替代原理的一定作用。所以当在进行一宗不动产的估价时，估价对象的未知价格可以通过在统一供求范围内类似不动产的已知市场价格来求取。

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第5题

在市场估价中，统一中外货币单价时，应该采用成交当时的市场汇率来进行换算。

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第6题

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第7题

通常把收益法测算出来的价格称为（）

A、积算价格

B、比准价格

C、收益价格

D、市场价格

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第8题

关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（）

A、资本化率应用在直接资本化法中

B、资本化率是有效毛收入乘数的倒数

C、资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率

D、资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

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第9题

某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为( )万元。

A、39.36

B、45.00

C、131.22

D、170.58

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