收益还原法里用到的收益是指客观收益。（)A．正确B．错误

属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是()。

A．直接收益

B．实际收益

C．客观收益

D．间接收益

在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是()。

A．实际收益

B．客观纯收益

C．实际纯收益

D．实际总收益

A.直接收益

B. 实际收益

C. 客观收益

D. 间接收益

在地产估价中通常把（）作为收益还原法评估中的收益额。

A．地产收益

B．客观收益

C．总收益

D．总费用

A.确定客观收益要包括特殊的、偶然的要素所带来的收益

B.土地的总收益是由具备良好素质及正常经营管理能力者使用而产生的收益

C.必须是持续且具有规律产生的收益

D.是安全可靠的收益

A.确定客观收益要包括特殊的、偶然的要素所带来的收益

B.土地的总收益是由具备良好素质及正常经营管理能力者使用而产生的收益

C.必须是持续且具有规律产生的收益

D.是安全可靠的收益

A.总收益

B.实际收益

C.客观收益

D.预期收益

A. 收益是安全可靠的

B. B.收益是现状下实际取得的收益

C. C.收益可以是无规律产生的收益

D. D.土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益

E. E.收益必须是持续且有规律产生的收益

A.收益的确定不是客观收益，而采用的实际收益。

B.利息需要计人总费用。

C.企业经营生产过程中的副产品销售收益应计人收益。

D.先确定费用的构成，再考虑收益方式。

E.收益应该是长期可固定取得的收益和安全可靠的收益。