题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
在运用()估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。
A.收益法
B.比较法
C.成本法
D.假设开发法
提问人:网友yanyu1314520
发布时间:2022-01-07
A.收益法
B.比较法
C.成本法
D.假设开发法
A. 在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B. 在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C. 在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧
D. 在运用假设开发法估价时,不应低估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润
A、租赁权限制情况
B、已抵押担保债权情况
C、地役权设立情况
D、利用方式限制情况
A、土地形状
B、土质状况
C、土地使用年限
D、土地开发程度
E、容积率
为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!